Espectacular terreno en oportunidad, sobre Camino Lussich!!! Ideal para loteo, viviendas, logística.

Son casi 2 hectáreas (18.934 m2) sobre Camino Lussich viejo (donde comienza el camino), frente al predio existe plazoleta publica por lo cual le garantiza visibilidad desde la Avenida Lussich!! Se encuentra rodeado de fraccionamientos, por lo cual el predio cuenta con todos los servicios al frente.

Son dos padrones linderos que conforman los 18.934 m2 y se venden juntos:

Padron N° 22997 9.552 m2
Padron N° 22998 9.382 m2
Total: 18.934 m2

Excelente conectividad:

*A Pasos de Avenida Lussich conectando hacia el oeste (Punta Ballena y Montevideo) y hacia Maldonado
*A Pasos de la Perimetral conectando hacia el este del departamento


Frente: 103 mts sobre Lussich!!!

Normativa de edificacion:
Subzona 2.4.2

a) Límites: Áreas definidas por:

Avda. José Joaquín de Viana, Calle Guavirá, Calle Arazá, Calle Ibirapitá, Calle Dr. Elbio Rivero, Calle Ñangapiré y Avda. España.

Avda. Aiguá, Calle Tacuavé (antes Calle Nº 3 - Borde Fraccionamiento San Fernando), Avda. Gral. Aparicio Saravia.

Avda. Antonio Lussich, Calle Aguamarina y sus predios frentistas, Avda. Antonio Lussich, Calle Vicenza y su prolongación y Calle Benito Nardone.

Manzanas catastrales 2512, 2513 y 2514 situadas al sur de la calle continuación Ventura Alegre, así como el resto de la manzana catastral 1789 ubicada al sur de la continuación de la calle Ventura Alegre y por fuera del sector comprendido en la Subzona 2.4.3 de dicha manzana catastral.

b) Retiros mínimos:

Frontales 4 m. Se admite construcción de pérgola.

c) Altura máxima: 7 m (PB + PA)

d) Ocupación:

FOS 50%

FOS SS 70%

FOT 100%

FOSV 30%

e) Estacionamientos. Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2 o fracción de locales de otros usos. Podrán ocupar área de retiro frontal sin techo.

f) Índice de ponderación (Decreto Nº 38702010): 0 (Cero)


Nota: *Los datos detallados acerca de la normativa de edificacion aplicable son a modo de guia, deberan ser cotejados por el interesado*